바이어의 주택 구매 절차
1
주택 구매
시기 정하기
2
융자
알아보기
3
집 찾기
(지역 정하기)
6
계약
5
협상 작업
4
오퍼
단계별 서비스
주택 구매 시기 정하기
에이전트와 허심탄회한 대화
구매자 상황에 대한 정확한 이해
구매 절차, 매매 비용 등 기타 문제에 대한 자세한 설명
지역 상담
지금 집을 사는 것이 최선의 선택이라고
확신합니까?
융자 알아보기
융자 절차, 원칙등에 대한 기본 설명
굵직한 계산들 미리 해 보기
잘 일하고 정직한 융자팀 소개
융자 과정 지속적인 모니터링
최고의 상품을 제시 할 수있는 브로커를
찾아야합니다.
지역 정하기
지역-위치-구조-상태-마감재의 순서대로
항상 지역 먼저
위시리스트 및 필수 목록
집을 위해 지역을 희생하면 후회할
가능성이 높습니다.
집 찾기 / 오퍼
사전 조사 : 지역, 학군, 구역 설정, 세금 등
시장 분석을 위한 철저한 조사
있는 그대로 얘기하기
전략적 오퍼 가격 설정 지원: 리시팅 가격 무시하기, 객관적인 시세범위 설정, 구매자가 줄 수있는 최적 가격 설정 및 협상전략
가격은 객관적인 데이터를 기반으로해야합니다. 그리고 집을 사기 위해서는 항상 편안한 가격보다 조금 더 필요할수 있습니다.
오퍼 / 협상
숫자를 넘어서: 판매자의 궁금증 풀어주기
두 마리의 토끼: 객관성을 통한 협상,
진솔성을 통한 호감을 얻는다
깨끗하고 원할한 서류 작업 : 빈칸을 제대로 채워넣기
셀러에게 질문을하여 상황을 미리 알 수 있습니다.
에이전트들의 오퍼를 작성하는 방법과
능력은 매우 다양합니다.
가격만 높다고 선택받을 것이라고
생각하는 것은 큰 실수입니다.
계약
정확한 서류 작업
각종 인스펙션 추천과 동행
전략적이고 설득력있는 수리 요청
감정 / 융자 모니터링
클로징 준비
조금도 양보하지 않으면 큰 일을
그르칠 수 있습니다.
*** 구매 전 준비해야 할 사 ***
주택 구매를 준비하실 때는 아래 사항을 미리 확인하시면 거래 과정이 훨씬 수월해집니다.
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신용 관리 및 재정 서류 준비
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다운페이먼트 및 클로징 비용 준비
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융자 상담 및 Pre-Approval Letter 준비
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관심 지역과 예산 범위 정리
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오퍼 제출 시 필요한 계약금 준비
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인스펙션 일정 확인
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변호사, 융자, 보험 관련 서류 검토
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다운페이먼트 송금 준비
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Final Walk-Through 및 클로징 준비
최은경 부동산은 각 단계에서 필요한 사항을 미리 안내하여 고객이 차분하게 준비하실 수 있도록 도와드립니다.